“封顶了！新家有盼头了！”近日，在郴州市雍和居项目封顶现场，业主王先生难掩激动。一年多前，这个已售出234套房源的项目因开发商资金链断裂而停工，如今在法院主导下通过破产重整重获新生。

　　雍和居项目由郴州汇能房地产开发有限公司开发，2022年6月起停工，企业随后陷入债务危机。面对企业困境和众多购房家庭的期盼，郴州市中级人民法院确立了“以重整促重生、以续建保交房”的工作思路。

　　2024年10月，法院启动预重整程序，指导管理人公开招募投资人，成功引入湖南澄隆贸易有限公司。法院创新采用“共益债”模式，将投资人注入的2000余万元资金确定为享有优先受偿权的共益债务，并通过设立资金共管账户、实施双重监管，确保续建资金专款专用。

　　在重整计划表决阶段，面对部分债权人异议，郴州中院在依法严格审查、确认购房户债权等生存性权益已获优先保障，且普通债权清偿率显著高于破产清算的前提下，审慎批准重整计划，避免了项目再次陷入僵局。

　　项目复工过程中，“府院协调”机制发挥关键作用。法院协调住建、自然资源等部门召开联席会议，并通过20余场业主沟通会，及时化解群众疑虑。2025年7月，项目实现全面复工。

　　雍和居项目的重生是郴州法院运用司法手段化解“保交楼”难题的缩影。2025年以来，全市法院通过破产重整等程序，有效化解涉房地产企业债务纠纷超3亿元，保障了近500套房屋交付。郴州中院分管负责同志表示，将继续充分发挥破产审判职能，为保障民生权益、维护经济社会稳定提供司法保障。

　　(杨利平  刘佩琳)