近年来，中铁二十五局实业公司长沙物业事业部聚焦资产盘活、成本管控与效益提升，构建起覆盖全链条、贯穿全过程的精细化管理体系，推动物业管理从“管得住”向“创效益”转型。

　　在长沙人民中路817号，原老旧办公楼经清退优化后，成功引入专业医疗机构，单位租金同比提升18%。针对因道路施工“沉睡”近四年的株洲上月塘综合楼，通过公开竞标引入优质运营方，整体改造为区域品质酒店，年均租赁收入提升2.3倍，成为老旧资产盘活的示范样板。目前，长沙地区出租率已达97%。今年来，事业部全力实施“合同续航”，截至1-9月，合同续签率达96.67%，新签合同金额662.32万元，租金收缴率稳定在99%以上，管理质效显著提升。坚持“过紧日子”，杜绝无依据支出。今年前九个月，水电、办公、差旅等可变成本同比减少14万元，总费用下降25.67%，节约运营成本191.01万元，利润同比增长5.53%，实现降本与增效双赢。

　　（江伟民 黄献忠）